Территория Цхинвала не расширялась очень давно — до прошлого года, когда по решению Правительства были утверждены административно-территориальные границы между Цхинвальским районом и городом Цхинвал. Нынешняя территория Цхинвала — от села Гуджабаур на юге и до моста к поселку Солнечный – на севере. Столица за последние годы приросла тремя новыми жилыми массивами — Московским, Северным и Солнечным. Кроме того, остаются еще свободные от застроек участки. По поводу этих участков среди общественности идет оживленная дискуссия. О перспективах застройки северной окраины города рассказал глава Администрации Цхинвала Алан Алборов.

Желание построить различные объекты на северной окраине города изъявили многие местные инвесторы. В течение года все потенциальные инвесторы-застройщики имели возможность представить свои проекты в городскую Администрацию. Отбор был строгим. Дело в том, что разработан генеральный план застройки города и любое строительство должно органично вписаться в общий стиль, определенный генпланом. Времена хаотичных застроек остались в прошлом. Въезд в город — своего рода визитная карточка и столицы и всей республики. Поэтому обустройство этих территорий имеет для нас принципиальное значение, — сообщает Пресс-служба Администрации города Цхинвал.

Согласно генплану, обустройство будет проводиться таким образом, чтобы вдоль дороги не было частных домов. Там планируются объекты общественно — делового назначения. Мы на этой территории не передадим ни один участок, если потенциальный застройщик не предоставит проект, отвечающий нашим требованиям. Будет созван градостроительный совет, проекты согласуем с Правительством. Только после этого возможен разговор с предпринимателями, которым уже мы представим свои предложения — какой объект нужно построить, и куда он больше всего будет вписываться? Именно по этой схеме будет осуществляться распределение территорий.

Инвесторы представили много оригинальных проектов. Главное требование городских властей – предоставление проектно-сметной документации по всем объектам. После того, как градостроительный совет рассмотрит все предоставленные проекты, будут приняты решения.

«На сегодняшний день в Администрацию представлено12 проектов. И остаются инвесторы, у которых проектно-сметная документация на стадии завершения. Окончательное решение по объектам будет принято в течение месяца. Инвесторы приносят не просто красивые картинки, а конкретные планы застройки. Что очень важно, для того, чтобы учесть все нюансы. При передаче земельных участков под застройки, отдельным постановлением будет прилагаться документально оформленное условие — если в течение года предприниматель не произведет никаких работ на переданном ему участке, будем изымать и выносить на суд градостроительного совета, и уже они решат в приоритетном порядке, кому из других инвесторов передавать участок» , — отметили в ведомстве.

По словам Алана Алборова, на сегодняшний день администрация города не передавала в пользование ни один земельный участок на территории от бассейна «Дельфин» до поворота на мост к поселку «Солнечный». Тем не менее, любой проезжающий может наблюдать и огороженные участки, и производимые строительные работы. Дело в том, что к периоду включения этих территорий в состав города администрацией Цхинвальского района, в ведении которой они находились, несколько участков были переданы жителям республики. Те, в свою очередь, начали строительные работы, некоторые просто оградили участки.

 — По участкам, которые ранее были выданы Цхинвальским районом, мы будем разбираться в отдельном порядке. Есть предприниматели, которые начали там какие — то работы. Мы, разумеется, не собираемся сносить объекты, которые они уже построили, но если посчитаем, что объект не вписывается в общую картину, потребуем в рамках правовой базы переквалифицировать его под что- то более приемлемое для города, — сказал А. Алборов.

В течение 20 лет, вопросам обустройства города, архитектурному стилю не уделялось никакого внимания. Это сказалось на внешнем облике города. Задача, которую ставят городские власти — снос незаконных построек и недопущение строительства любого объекта нарушающего архитектурный план.

 

Наверх