В Республике продолжается строительный бум. Большей частью работы проходят в рамках Инвестиционной программы содействия социально-экономическому развитию РЮО. В программе на 2016 год значится 23 мероприятия, которые предполагают строительство объектов социально-культурного назначения, реконструкцию инженерных коммуникаций, дорожно-транспортных сетей и т. д. Одно мероприятие касается разработки проектно-сметной документации. В нынешнем году запланировано завершение строительства 12 объектов, а 10 переходят на 2017 год.
О том, как претворяются в жизнь планы Инвестпрограммы — тема нашего интервью с министром строительства, архитектуры и ЖКХ Эдуардом Дзагоевым:
— Эдуард Николаевич, прежде чем начать беседу, поздравляем Вас и в Вашем лице всех строителей с профессиональным праздником! Желаем успехов в решении поставленных задач!
— Благодарю за поздравления. Мы постараемся выполнить все поставленные перед нами задачи, прежде всего это касается выполнения Инвестиционной программы.
— Как Вы сами на сегодняшний день оцениваете ход реализации Инвест-программы-2016, удастся ли выполнить ее в полном объеме?
— Мы нацелены полностью реализовать Инвестиционную программу. От этого зависят объемы дальнейшего финансирования и формирование последующих программ. Для осуществления намеченных планов созданы все условия. В последние годы благодаря созданной четкой системе ни по одному строящемуся объекту не возникает проблем с финансированием. До подрядных организаций, которые своевременно представляют акты выполненных работ, средства доходят без задержек. Остается только работать и показывать результат.
В этом году реализация Инвестпрограммы началась «без раскачки». Этому способствовала своевременная подготовка проектно-сметной документации. Уже в первые месяцы года в Цхинвале начались работы по устройству разводящих сетей водоснабжения и канализации. В марте стартовало строительство ряда важных объектов, а на тех, которые перешли с прошлого года процесс не останавливался, работы проводились и в январе.
На сегодняшний день реализация мероприятий Инвестпрограммы большей частью идет в соответствии с утверждёнными графиками производства работ. Конечно, есть определенные проблемы. На отдельных объектах наблюдается небольшое отставание от графика. По ряду позиций отстает строительство здания госдрамтеатра. Это сложный объект, но к концу года его должны сдать в эксплуатацию.
Не совсем мы довольны темпами работ компании «СоюзСтройПроект», которая занимается строительством жилого микрорайона по ул. Героев, хлебопекарни, реконструкцией двух многоэтажных домов по ул. Октябрьская, а в поселке Ленингор ведет строительство зданий общеобразовательной русской школы и детсада, рынка и поселковых подземных водоканализационных линий.
С компанией «Союз-СтройПроект» была проведена определенная работа и в последний месяц в ее деятельности наблюдается некоторая активность. Увеличивается количество рабочих на стройплощадках, налаживается работа по своевременному снабжению объектов стройматериалами. Планируем в скором времени провести мониторинг по всем объектам данной организации, проанализируем ситуацию. Если не увидим кардинальных изменений, тогда в отношении генподрядчика будут приниматься жёсткие меры.
Определённые сложности в процессе реализации Инвестпрограммы возникают с подготовкой отчетных документаций. Порой организации, выполнив работы, долго не могут документально их оформить. Это связано с отсутствием в некоторых фирмах квалифицированных инженерно-технических работников. Ситуацию стараемся выправлять общими усилиями.
В целом реализация мероприятий идет активным ходом и есть хорошие предпосылки рассчитывать на полное выполнение Инвест-программы.
— Какие мероприятия завершены к настоящему времени?
— Практически окончены работы по реконструкции сетей водоснабжения и канализации, которые проходили на 9 улицах столицы, внесенных в программу 2016 года. Раннее начало работ по инженерным сетям, их своевременное выполнение дало возможность уже в начале летнего периода приступить к благоустройству большинства запланированных на 2016 год улиц.
Завершение строительства большинства объектов — здания театра, городского рынка, учебных мастерских Цхинвальского многопрофильного колледжа, детской республиканской больницы, детсада в поселке Ленингор, автодороги Синагур-Карзман и т.д. намечено на ноябрь-декабрь нынешнего года. Сдача многих других объектов запланирована в следующем году.
— Часто подрядчиков пугают денежными штрафами в случае несвоевременной сдачи объектов. Применяются ли эти меры на деле?
— В договоре подряда предусмотрены штрафные санкции, которые исчисляются денежным выражением в определенном проценте от суммы договора. Порой набегает внушительная цифра. В прошлые годы штрафы за просрочку работ не взимались ввиду отсутствия четкой схемы их применения. Теперь она разработана, мы начали применять санкции. Некоторые строительные организации уже понесли наказание. К примеру, компании «СоюзСтройПроект» за просрочку ввода в эксплуатацию ряда прошлогодних объектов предъявлены претензии на 9 миллионов рублей. На эту сумму компания произвела дополнительные работы, в частности, на свои средства закупила оборудование для Ленингорского дома-интерната, благоустроила территорию рядом с реконструированным ею многоквартирным домом по ул. Маяковского в Цхинвале, выполняет другие работы, чтобы полностью отработать сумму штрафа.
Порой нарушение срока сдачи объекта происходит по объективным причинам. Иногда строительная организация выполняет возникшие в процессе дополнительные работы, которые не входили в проектно-сметную документацию и соответственно не могли быть учтены в первоначально утвержденных графиках работ, или задержка возникает по причине увеличения стоимости объекта. В таких случаях штрафы не применяются.
— Сроки завершения строительства здания госдрамтеатра им.Коста Хетагурова переносились несколько раз. По последним утверждённым срокам, объект должны сдать в конце ноября нынешнего года. Есть ли у Вас уверенность, что на этот раз дата сдачи этого учреждения культуры не будет отложена? Вы сами сказали, что по ряду позиций на объекте имеется отставание от графика…
— Строительство здания театра находится под контролем не только руководства нашей Республики, но и руководства России. К концу текущего года работы на объекте должны быть полностью окончены. Для выполнения задачи приложим все усилия. Да, по некоторым позициям имеется отставание, но ситуация пока не критическая, ее можно выправить. Мы решаем эти вопросы в рабочем порядке с нашими российскими кураторами и генподрядчиком строительства здания театра компанией «Эверест» из Татарстана, а также с руководством Республики Татарстан.
Здание театра — большое и сложное сооружение. Кроме того, на процесс строительства влияет повышение курса доллара, резкий рост цен на материалы, оборудование. В связи с этим где-то приходится проводить оптимизацию, чтобы уложиться в рамки выделяемых финансовых средств.
В настоящее время на объекте идут отделочные работы, подходим к финишной отделке зрительской зоны. Это будет здание с элементами высокохудожественной отделки, росписью потолков и стен с национальными мотивами. Дизайн-проект интерьера вестибюля и зрительской зоны согласован и совместно проработан с североосетинскими дизайнерами и Министерством культуры РЮО.
— Каким будет фонтан на Театральной площади?
— Рассматривается вариант сухого фонтана, т.е. без чаши. Но окончательно вопрос пока не решен, он согласовывается с минкультом, с руководством страны. В любом случае фонтан будет построен к концу этого года. Всю площадь предполагается вымостить красивой брусчаткой в определённой цветовой гамме. Сейчас занимаемся этими вопросами. Кроме того, предстоит отремонтировать оставшийся отрезок ул. Сталина — от ул. Васо Абаева до ул. Пушкина. После завершения строительства здания театра и фонтана, обустройства прилегающей зоны центральная площадь столицы вновь примет красивый благопристойный вид.
— В Инвестпрограмму на 2016 год внесено благоустройство 11 столичных улиц. Как проходит реализация этого мероприятия, в течение какого времени она будет завершена?
— Работы по благоустройству улиц Цхинвала идут в соответствии с намеченными планами. На сегодняшний день завершена основная часть работ на улицах Остаева и Цхинвальская, проезжие части и тротуары заасфальтированы. Заканчивается капремонт ул. Хетагурова, где осталось уложить второй слой асфальта в нижней половине магистрали. В настоящее время подготавливаются под укладку асфальтового полотна ул. Интернациональная, Владимира Гаглоева, Горького, Коблова. Асфальт на этих улицах должны уложить к концу августа. В ближайшее время к ремонту приступят на ул. ул.Туганова, Джадтиева и Комсомольская.
Полностью восстановление всех 11 улиц с оформлением необходимой документации завершится в октябре — ноябре. Генподрядчиком является РГУП «Дорэкспострой», у него на субподряде состоят различные югоосетинские фирмы.
— Восстановление улично-дорожной сети, пожалуй, самое значимое мероприятие для намучившихся от пыли и грязи жителей Цхинвала. Средства на благоустройство улиц выделяются значительные. Между тем на многих отремонтированных в предыдущие годы магистралях вскоре стали появляться «сюрпризы» в виде ямок, просевшей тротуарной плитки, провалившегося асфальта… Будут ли устранены дефекты и кто понесет ответственность за некачественно выполненные работы?
— Строительные организации, занимающиеся благоустройством улиц, несут полную ответственность за некачественно выполненные работы и обязаны исправлять допущенные недоделки на собственные средства. Они несут гарантийные обязательства в течение двух лет.
Недавно была проведена контрольная проверка по отремонтированным в два предыдущих года улицам, составлены дефектные акты и направлены письма проводившим работы подрядчикам. Им будет дано поручение устранить все недостатки в кратчайшие сроки.
Если недоделки не будут исправлены, мы подадим на эти организации в суд, чтобы взыскать с них средства, необходимые для устранения дефектов, и на эти работы привлечем другие организации.
— Половину ул. Героев от ул. Московская до ул. И. Харебова заасфальтировали в 2012 году, но сегодня она вся пестрит ямками. Подрядчика в свое время не обязали исправить ошибки, между тем гарантийные сроки прошли. Как теперь будет решаться вопрос? Останется ли одна из основных магистралей города в таком состоянии?
— Действительно на этой части улицы работы были выполнены некачественно. Но в таком состоянии улица не останется. Скорее всего, силами РГУП «Дорэкспострой» там будет проведен ямочный ремонт.
— Сколько всего генподрядных организаций задействовано в реализации Инвестпрограммы?
— На сегодняшний день в строительном процессе участвует около 14 генподрядных и до 30 субподрядных организаций. В основном это югоосетинские строительные фирмы, есть несколько российских компаний.
— Сегодня в Республике отмечается День строителя. Что бы Вы хотели пожелать Вашим коллегам-строителям в день профессионального праздника?
— За последние годы строителями сделано многое. Только слепой не может видеть те масштабные изменения, которые происходят в стране. Заметно преобразился облик Цхинвала. Отремонтированы десятки километров улиц, сотни километров инженерных сетей, по Республике построены школы, лечебные учреждения, объекты культуры и т.д.
Всех строителей, и местных, и приезжих, которые принимают участие в восстановлении нашей Республики, поздравляю с праздником, выражаю благодарность за их труд, желаю всех благ! Нам всем хочу пожелать, чтобы Инвестпрограмма -2016 была успешно претворена в жизнь и в новый год мы вступили с чувством выполненного долга и готовностью к новым свершениям.
А.БАГАЕВ
↑ Наверх
